Sand Castle di La Jolla turun harga jadi US$87,5 juta

Perapian di seluruh properti disebut didatangkan langsung dari Prancis. Mozaik kustom karya New Ravenna, produsen ubin asal Virginia yang dikenal di pasar kelas atas Amerika Serikat, muncul di beberapa ruangan. Totalnya ada 14 kamar mandi penuh dan tiga kamar mandi setengah. Hampir semua furnitur dibuat khusus untuk ruang-ruang di dalamnya.

Di salah satu sudut, ada bar bertema bahari yang disebut mirip dengan kapal pesiar Deason, Apogee. Finishing walnut, permukaan marmer onyx, dan patung putri duyung abad ke-18 memberi nuansa yang sangat spesifik. Bukan dekorasi pasaran. Jelas bukan rumah biasa.

Bagian yang paling mencuri perhatian justru berada di luar: kolam renang berlapis ubin marmer biru Thassos, lalu elevator yang membawa penghuni turun ke pantai pribadi yang ditinggikan sekitar 10 kaki di atas garis air. Pantainya dilapisi pasir putih lembut yang, menurut laporan, diambil dari Augusta National Golf Club. Deason disebut menghabiskan sekitar US$40.000 hanya untuk pasir itu.

Mengapa harga Sand Castle dipangkas

Sand Castle pertama kali masuk pasar pada Oktober 2024 dengan harga US$108 juta. Namun, angka itu rupanya terlalu tinggi bagi pasar San Diego yang belum pernah mencatat transaksi mendekati level tersebut. Brett Dickinson, agen listing dari Compass, mengatakan kepada Mansion Global bahwa ada hambatan psikologis saat pembeli diminta menjadi orang pertama yang menembus angka US$100 juta di San Diego.

“Pembeli sangat sadar bahwa mereka akan menjadi orang pertama yang membeli properti di San Diego di atas US$100 juta. Itu akan menjadi hal yang sangat besar. Jadi ketika Anda mencoba menembus batas itu, kadang US$100 juta terlalu tinggi secara psikologis untuk orang pertama melakukannya. Sekarang, jika kita di bawah US$100 juta, tiba-tiba kita menjadi lebih terjangkau,” kata Dickinson.

Penjelasan itu penting karena pasar ultra-prime tidak bergerak seperti pasar rumah biasa. Di segmen ini, sejarah transaksi, persepsi harga, dan prestige sama kuatnya dengan luas tanah atau kualitas material. Satu angka bisa membuat pembeli melangkah maju. Atau mundur.