Bambu Tetangga Sumbat Saluran, Pemilik Rumah Menang Rp?

TREGEAR — A$6,253.50 dan perintah penanganan bersama menjadi hasil sengketa bambu yang merambat ke properti tetangga di New South Wales, Australia. Dalam perkara Wines v Homes NSW, pengadilan memutuskan bambu itu pernah menyumbat saluran pembuangan dan berisiko menimbulkan sumbatan lagi.

Putusan Pengadilan Tanah dan Lingkungan New South Wales disampaikan Acting Commissioner Austin pada September 29, 2026, menurut laporan Case Law Wire. Homes NSW diperintahkan membayar A$6,253.50 untuk biaya penanganan bambu sebelumnya serta kemungkinan biaya perbaikan, dan menjalankan pekerjaan pengendalian secara bertahap.

Sengketa bambu berawal dari saluran tersumbat

Henry Wines dan Homes NSW memiliki properti bertetangga di Rymill Road, Tregear. Wines mengajukan permohonan berdasarkan Part 2 Trees (Disputes Between Neighbours) Act 2006 (NSW), dengan menyatakan bambu yang terutama tumbuh di lahan Homes NSW telah merambat ke bawah pagar batas.

Wines mengatakan akar bambu menyumbat pipa saluran pembuangan berbahan terakota pada 2024. Ia juga mengaitkan tanaman itu dengan kerusakan atau pergeseran pagar Colorbond, berkurangnya penggunaan halaman belakang, serta risiko terhadap rumahnya. Ia meminta bambu dibasmi, pagar dan kerusakan lain diperbaiki, biaya diganti, serta akses pekerjaan diatur.

Pengadilan menerima sebagian permohonan. Bukti yang dipertimbangkan menunjukkan bambu pernah menyumbat pipa dan berpotensi menyebabkan penyumbatan berikutnya. Pertumbuhan ulang juga dinilai dapat menekan pagar hingga posisinya bergeser.

Temuan itu cukup untuk memenuhi ketentuan section 10(2)(a) dalam undang-undang yang menjadi dasar permohonan. Aturan tersebut memungkinkan pengadilan memerintahkan tindakan ketika tanaman di lahan tetangga telah menyebabkan, atau dalam waktu dekat berisiko menyebabkan, kerusakan properti. Dalam perkara ini, bambu diperlakukan sebagai “tree” untuk penerapan ketentuan tersebut.

Bambu merambat perlu ditangani dari dua sisi

Tanaman yang dipersoalkan adalah running bamboo, jenis bambu yang menyebar melalui rimpang bawah tanah. Akar dapat melewati pagar dan tumbuh di lahan sebelah. Karena itu, pemangkasan bagian yang terlihat saja belum tentu menghentikan penyebaran jika sistem akar tetap aktif.

Pengadilan memilih rencana penanganan dan pengangkatan bertahap, bukan perbaikan sekali jalan. Homes NSW harus memberikan rincian kontraktor dan memulai pekerjaan yang ditentukan dalam 60 hari sejak putusan. Wines juga diwajibkan melibatkan kontraktor untuk penanganan terkoordinasi di lahannya sendiri.