BRI KPR Pemuda: Bunga Mulai 1,31%, Berlaku hingga 30 November

Bagi yang mengutamakan kepastian bunga, tersedia skema tetap sepanjang tenor atau fixed all tenor. Bunganya mulai 7,25% per tahun dengan tenor hingga 25 tahun. Suku bunga tetap mengikuti tenor yang dipilih, sehingga debitur dapat merencanakan cicilan tanpa perubahan bunga selama masa kredit sesuai ketentuan program.

Program ini juga memberikan pembebasan biaya provisi dan administrasi serta diskon asuransi jiwa hingga 33%. Untuk pengajuan dengan plafon hingga Rp5 miliar, biaya appraisal dibebaskan jika menggunakan appraisal internal BRI, sesuai ketentuan yang berlaku.

Tenor maksimal berbeda menurut jenis penghasilan. Debitur dengan penghasilan tetap dapat memilih tenor hingga 25 tahun, sedangkan debitur berpenghasilan tidak tetap memiliki tenor maksimal 20 tahun. Ketentuan akhir tetap mengikuti kebijakan bank.

Menghitung cicilan sebelum memilih rumah

Perbedaan skema bunga berdampak langsung pada besaran cicilan yang perlu disiapkan dari bulan ke bulan. Bunga awal yang rendah dapat membantu pada periode tertentu, tetapi debitur yang memilih skema dengan counter rate perlu memperhitungkan kemungkinan perubahan cicilan.

Skema bunga tetap sepanjang tenor menawarkan kepastian suku bunga, tetapi calon pembeli tetap perlu menilai apakah cicilannya sesuai dengan kondisi keuangan.

Sebelum mengajukan, calon pembeli sebaiknya mencatat penghasilan bulanan, pengeluaran rutin, cicilan lain, dan dana darurat yang ingin dipertahankan. Perhitungan itu membantu menentukan batas cicilan rumah yang realistis, bukan sekadar mengikuti harga rumah yang terasa cocok.

Biaya kepemilikan rumah juga tidak berhenti pada uang muka. Ada biaya transaksi dan pengajuan kredit yang perlu diperhitungkan. Pembebasan provisi, administrasi, atau appraisal hanya berlaku pada komponen yang disebutkan dalam program; manfaat itu tidak berarti seluruh biaya pembelian rumah menjadi gratis.

BRI menyarankan calon debitur memeriksa persyaratan dokumen, ketentuan pengajuan, serta kemungkinan biaya lain selama proses pembelian dan kredit. Informasi program dan syaratnya dapat dilihat melalui bbri.id/brikprsumpahpemuda.

Calon debitur juga dapat meminta penjelasan kepada BRI mengenai cara kerja tiap skema sebelum menentukan pilihan. Langkah ini penting terutama untuk memahami perubahan bunga setelah periode tetap atau tahapan bunga berjenjang berakhir.