KUR Perumahan 2027: Pemerintah Tetapkan Plafon Rp30 Triliun

JAKARTA — KUR perumahan ditetapkan sebesar Rp30 triliun untuk 2027, turun dari alokasi tahun ini yang setelah penyesuaian mencapai Rp41,7 triliun. Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto menyampaikan angka itu di kantornya, Rabu (11/11).

Penurunan alokasi berarti ruang pembiayaan perumahan lewat program Kredit Usaha Rakyat (KUR) pada tahun depan lebih kecil dibanding plafon tahun ini. Namun, pemerintah membuka peluang menaikkan alokasi pada semester kedua 2027.

Airlangga menjelaskan KUR perumahan merupakan bagian dari total anggaran program pembiayaan rakyat 2027 yang dipatok Rp394,2 triliun. Ia menyebut nilai awal untuk sektor perumahan dapat ditambah setelah pelaksanaan program berjalan.

“(KUR) perumahan Rp30 triliun dan dapat ditingkatkan nanti di semester 2 (2027),” ujar Airlangga.

Penyaluran tahun ini mencapai Rp29,6 triliun

Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman Maruarar Sirait memaparkan realisasi KUR perumahan tahun ini. Data yang disampaikan mencakup periode 1 Januari hingga 10 November 2026.

Dalam periode itu, penyaluran mencapai Rp29,6 triliun atau 70,98 persen dari plafon Rp41,7 triliun. Dana tersebut menjangkau 121.301 debitur di seluruh Indonesia.

Realisasi itu terbagi ke pembiayaan sisi pasokan dan permintaan. Sisi pasokan mencakup kredit bagi pengembang, pedagang bahan bangunan, serta penyedia jasa konstruksi. Sementara itu, pembiayaan permintaan membantu kebutuhan rumah tangga dan kegiatan usaha.

Di sisi pasokan, kredit mencapai Rp10,1 triliun. Pengembang perumahan menerima Rp5,8 triliun untuk 1.506 debitur, sedangkan pedagang bahan bangunan memperoleh Rp3,1 triliun untuk 2.229 debitur. Penyedia jasa konstruksi mendapat Rp1,1 triliun untuk 451 debitur.

Kebutuhan renovasi menyerap porsi terbesar

Penyaluran untuk sisi permintaan mencapai Rp19,4 triliun. Dari jumlah itu, kebutuhan renovasi rumah menyerap Rp14,2 triliun dengan 95.376 debitur.

Pembelian rumah menerima Rp3,1 triliun untuk 11.707 debitur. Adapun pembangunan rumah untuk mendukung kegiatan usaha memperoleh Rp2,2 triliun bagi 10.032 debitur.

Besarnya penyaluran untuk renovasi menunjukkan peran KUR perumahan tidak terbatas pada pembelian rumah baru. Dana juga menjangkau warga yang memperbaiki rumah, serta pelaku usaha yang memerlukan tempat tinggal sekaligus menunjang kegiatan ekonominya. Bagi pengembang dan pemasok bahan bangunan, pembiayaan sisi pasokan turut menjaga akses kredit di sepanjang kegiatan pembangunan.

Maruarar menilai skema tersebut membantu usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM) memperoleh pembiayaan dengan bunga yang tidak tinggi. “Artinya kebijakan ini menurut kami sangat pro rakyat. Arahan Bapak Presiden, jangan UMKM itu dikasih bunganya tinggi, sementara pengusaha-pengusaha besar dikasih bunganya rendah,” ujar Ara.

Besaran KUR perumahan 2027 masih dapat berubah jika pemerintah menaikkan plafonnya pada semester kedua. Untuk saat ini, angka yang disampaikan Airlangga menjadi alokasi awal program tahun depan.