Vietnam Siapkan Sistem Identifikasi Properti Mulai 1 Juli

Model seperti ini akrab di banyak negara. Ketika data properti lemah, pasar gampang dipenuhi permainan harga. Satu unit bisa dipasarkan berulang kali dengan narasi yang berbeda-beda, sementara pembeli awam kesulitan memeriksa legalitas maupun riwayatnya. Di titik itu, sistem identifikasi menjadi alat pengaman.

Di Indonesia, gagasan serupa sebenarnya dekat dengan kebutuhan konsolidasi data pertanahan dan perumahan. Bedanya, Vietnam langsung menautkan identitas aset ke siklus hidup properti, dari proyek sampai transaksi. Jika berjalan mulus, sistem ini bisa memangkas ruang abu-abu yang sering muncul saat dokumen tersebar di banyak instansi.

Pasar butuh transparansi, bukan cuma optimisme

Ekonom Vo Tri Thanh, Direktur Institute for Brand and Competitiveness Strategy, melihat pasar properti Vietnam memasuki siklus baru yang ditopang tiga pendorong utama: restrukturisasi administrasi seiring perencanaan baru, reformasi kelembagaan yang berlanjut, dan perubahan sikap regulator, pelaku usaha, serta investor.

Ia juga menyoroti pentingnya infrastruktur strategis. Jalan tol, jalur kereta, pelabuhan laut, jaringan logistik, pusat keuangan internasional, dan zona perdagangan bebas dinilai akan membuka gelombang pertumbuhan baru bagi properti dalam beberapa tahun ke depan.

Masuk akal. Harga tanah dan minat investasi biasanya melonjak mengikuti konektivitas. Kawasan yang tadinya dianggap jauh bisa berubah menjadi titik panas ketika akses transportasi membaik. Karena itu, data properti yang rapi akan membantu pasar membaca potensi secara lebih jernih, bukan sekadar ikut euforia.

Tanpa transparansi, pembangunan cepat sering menimbulkan masalah lanjutan: spekulasi lahan, salah baca permintaan, dan lonjakan harga yang tak sebanding dengan daya beli. Sistem identifikasi properti tidak langsung menyelesaikan semua masalah, tapi ia memberi fondasi data yang lebih kuat. Dan fondasi itu penting sekali.

Dampaknya ke pembeli, pengembang, dan pemerintah

Tran Van Binh, Sekretaris Jenderal VARS, mengatakan pasar properti Vietnam memasuki tahap baru yang ditandai standar transparansi lebih tinggi, profesionalisme, dan adopsi teknologi. Menurut dia, transparansi bukan hanya melindungi pembeli, tapi juga memperkuat kredibilitas pengembang dan mendukung pertumbuhan pasar yang berkelanjutan.